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首套房首付比例介绍

来源:齐装网   2015-07-01 10:49:01 浏览人数 1948收藏

近几年来,关于房价调控的资讯一直层出不穷,但是房价到底是升是降大家有目共睹。80后生孩子了,90后结婚了,现在已经是00后的年代了。小编我作为90后感觉到了莫大的压力啊!结婚就面临了买房的问题,作为出身普通家庭的我来说,买房肯定是考虑贷款的,那么针对贷款的首套房首付比例是怎样的规定呢?小编为大家搜集到了一些有关方面的信息,提供给即将买房的小伙伴们,大家可以作为参考哦!

 

 

买首套房的条件

第一,买房人必须是年满十八周岁的成年人。第二,买的房子是九十平方米及以下的普通住房,这样的普通住房是可以享受契税税率百分之一的优惠的。第三就是买房人私下没有单独和他人共同购买过其他的住房,这其中不包括和父母一起购买和按照房改政策购买以及通过继承遗产或者拆迁安置所获得的。

 

商业贷款:首套房的首付比例并非是固定的,因为各地的首套房首付比例不同,按照现有的首套房的执行标准来说,新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子,那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。

 

公积金贷款:以家庭为单位,是首次贷房的话,可以贷到房屋价格的80%,如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是,公积金如果没有评级,一般来说就只能贷款贷到八十万,这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

首套房首付的计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度最高可以达到80%

 首套房首付比例介绍

总的来说,公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%

所以首套房首付比例是有很多的因素制约的,但是可以肯定的是商业贷款的利息是高于公积金贷款的,大家在买房子这件事情上面,最好用公积金来进行贷款,减轻自己和家庭的负担。

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